Почему Архкомиссия отклоняет альбом АГР: типичные причины
2026-09-21
Городская автоматическая проверка на портале СтроимПросто сверяет геометрию цифровой информационной модели (ЦИМ/IFC) и коллизии между элементами. Она не читает содержание альбома — а именно содержательные нестыковки чаще всего становятся замечанием при рассмотрении Архитектурной комиссией.
Расхождение цифр между слоями альбома
Площадь квартир, этажность, отступы от границ участка — эти параметры повторяются в пояснительной записке, в таблице ТЭП и на самих листах планов. Если альбом собирался по частям разными исполнителями или правился в последний момент, цифры в разных местах расходятся — и это видно при внимательном чтении, но легко упускается при беглом просмотре полутора сотен листов.
Неполные обоснования по 284-ПП
Постановление 284-ПП ожидает от альбома не только изображения фасада, но и текстовое обоснование: почему выбран этот материал, эта цветовая гамма, как решение соотносится с окружающей застройкой. Пропущенное обоснование — частая причина замечания, даже когда сам архитектурный облик не вызывает вопросов.
Визуализация расходится с чертежами
Визуализация — самый заметный лист альбома, и именно поэтому расхождение между ней и техническими чертежами бросается в глаза при рассмотрении: другое остекление, другой шаг простенков, другой цвет отделки на рендере и на развёртке фасада.
Забытые сноски и несовпадение текста с картинкой
Мелкие технические огрехи — сноска, оставшаяся от прошлой версии альбома, подпись листа, не совпадающая с его содержанием, — редко становятся единственной причиной отказа, но накапливаются в общий список замечаний и создают впечатление невычитанного комплекта.
Что с этим делать до подачи
Ручная сверка полутора сотен листов занимает часы даже у внимательного архитектора. agrcheck читает альбом тем же способом — сверяет цифры между слоями и проверяет полноту обоснований — и показывает найденное за минуты, до того как замечание найдёт Архкомиссия.